對(duì)于物業(yè)來(lái)說(shuō)，各種費(fèi)用都是需要詳細(xì)計(jì)算清楚的，不能給業(yè)主多花任何的費(fèi)用，很多的小區(qū)物業(yè)自身沒(méi)有專門(mén)做保潔的人員，又不知道外聘保潔公司有沒(méi)有管理費(fèi)？下面奧美林保潔為大家介紹保潔外包的費(fèi)用。

物業(yè)外聘保潔公司一般是沒(méi)有管理費(fèi)的。和家政服務(wù)公司續(xù)期保潔合合同書(shū)，公司只按照合同的保潔費(fèi)付給家政服務(wù)公司就行了，不用另交管理費(fèi)。保潔外包一般是指物業(yè)公司將某一個(gè)住宅小區(qū)、辦公樓、院�；蛘咂渌�商業(yè)中心的保潔服務(wù)項(xiàng)目一部分，外包給更專業(yè)的第三方保潔公司，一般來(lái)說(shuō)物業(yè)公司在沒(méi)有任何開(kāi)設(shè)保潔單位時(shí)都會(huì)把這一部分的保潔外包給保潔公司，此外之外，也會(huì)有一些并沒(méi)有專業(yè)物業(yè)小區(qū)外包給更專業(yè)的第三方保潔公司。這種一般是由業(yè)主委員會(huì)明確提出。

物業(yè)保潔外包費(fèi)用：1、依照總面積進(jìn)行計(jì)算費(fèi)使用的保潔公司保潔外包。絕大多數(shù)情況下就是針對(duì)總面積較大的狀況。一般來(lái)說(shuō)是依據(jù)總建筑面積進(jìn)行計(jì)算費(fèi)使用的，并非應(yīng)用面積換算。選用總面積來(lái)計(jì)算保潔費(fèi)用的優(yōu)勢(shì)是相對(duì)來(lái)說(shuō)公平公正。缺點(diǎn)是價(jià)格低的情形下沒(méi)法提供全方位物業(yè)保潔服務(wù)項(xiàng)目。2、依照總數(shù)進(jìn)行計(jì)算費(fèi)使用的保潔外包。保潔公司服務(wù)項(xiàng)目的角度來(lái)講，保潔公司外包依照總數(shù)進(jìn)行計(jì)算是很平常的事兒了。畢竟在保潔公司服務(wù)項(xiàng)目之中都有一個(gè)規(guī)范，每多少平方米配備一名保潔員。但對(duì)于保潔公司來(lái)講，盈利不按照面積換算劃得來(lái)�？墒侵徊贿^(guò)是選用總面積來(lái)計(jì)費(fèi)就按照保潔總數(shù)來(lái)計(jì)費(fèi)相距不是非常大！

物業(yè)管理費(fèi)一般只是扣除這種費(fèi)用：1、管理工作人員薪水、社保和按照規(guī)定提取褔?yán)�費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)作、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；3、物業(yè)管理地區(qū)日常保潔費(fèi)用；4、物業(yè)管理地區(qū)園林養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理地區(qū)秩序維護(hù)費(fèi)用；6、費(fèi)用；7、物業(yè)管理公司累計(jì)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)小區(qū)業(yè)主贊同的其他費(fèi)用。